Estimation théorique
Route de Port Navalo,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Port Navalo,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 24 | KERBIGEOT | 5 | 94 | 696 | 480000€ | 5106€ |
2021-02-03 | 8 | KERBIGEOT | 5 | 129 | 835 | 540000€ | 4186€ |
2022-02-24 | 5436 | LE RIELLEC | 4 | 145 | 1351 | 699000€ | 4821€ |
2022-02-18 | 2925 | LE RIELLEC | 3 | 125 | 832 | 506050€ | 4048€ |
2019-12-16 | 1964 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 301 | 365000€ | 3842€ |
2021-05-03 | 5441 | LE RIELLEC | 6 | 154 | 0 | 218000€ | 1416€ |
2021-02-17 | 3338 | LE BOULENN | 3 | 135 | 878 | 248132€ | 1838€ |
2019-12-03 | 7806 | KERBIBOUL | 3 | 82 | 809 | 238000€ | 2902€ |
2021-11-26 | 5450 | KERBIBOUL | 5 | 145 | 0 | 430000€ | 2966€ |
2021-09-21 | 2070 | KERBIBOUL | 3 | 101 | 603 | 356000€ | 3525€ |
2019-11-15 | 7546 | KERBIBOUL | 6 | 119 | 657 | 330000€ | 2773€ |
2019-11-20 | 7382 | KERBIBOUL | 5 | 86 | 839 | 200000€ | 2326€ |
2022-03-24 | 7804 | KERBIBOUL | 6 | 134 | 0 | 550000€ | 4104€ |
2020-05-16 | 5417 | KERHULCOQ | 6 | 250 | 131 | 430000€ | 1720€ |
2022-07-20 | 87 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 57 | 238 | 332230€ | 5829€ |
2020-08-08 | 9195 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 82 | 789 | 276000€ | 3366€ |
2021-09-01 | 3251 | RTE DE KERBIBOUL | 4 | 94 | 405 | 394000€ | 4191€ |
2022-08-03 | 9405 | KERHULCOQ | 6 | 110 | 889 | 400000€ | 3636€ |
2020-11-04 | 5411 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 78 | 195 | 270000€ | 3462€ |
2023-03-08 | 5415 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 136 | 231 | 372000€ | 2735€ |
2021-01-22 | 2704 | LE SPERNEC | 5 | 140 | 500 | 447900€ | 3199€ |
2022-12-02 | 5463 | KERBIBOUL | 5 | 103 | 111 | 119760€ | 1163€ |
2021-02-26 | 5455 | KERBIBOUL | 3 | 71 | 710 | 350000€ | 4930€ |
2020-05-29 | 3083 | RUE HENT AR VIHAN | 3 | 120 | 415 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-04 | 5468 | LE SPERNEC | 7 | 170 | 500 | 260000€ | 1529€ |
2020-07-17 | 3172 | LE BAS BOHAT | 5 | 104 | 535 | 100000€ | 962€ |
2020-08-10 | 9 | LESPERNEC | 5 | 157 | 610 | 415000€ | 2643€ |
2022-10-08 | 7086 | RTE DE RIELLEC | 5 | 137 | 1637 | 820000€ | 5985€ |
2020-10-30 | 19 | LE SPERNEC | 4 | 120 | 464 | 130000€ | 1083€ |
2019-08-12 | 40 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 79 | 1127 | 186000€ | 2354€ |
2021-06-25 | 5 | LE SPERNEC | 5 | 113 | 652 | 447000€ | 3956€ |
2019-10-31 | 6567 | IMP DU CHENE VERT | 4 | 56 | 600 | 53000€ | 946€ |
2020-08-27 | 3 | LESPERNEC | 4 | 110 | 649 | 305000€ | 2773€ |
2021-02-26 | 5493 | FOURNEVAY | 2 | 48 | 880 | 90000€ | 1875€ |
2021-10-12 | 6387 | IMP DU CHENE VERT | 5 | 125 | 303 | 305000€ | 2440€ |
2020-08-31 | 39 | RES LE SPERNEC | 5 | 117 | 685 | 365000€ | 3120€ |
2020-03-10 | 9 | CHE DU RAH HOUET | 7 | 208 | 851 | 500000€ | 2404€ |
2022-02-09 | 17 | IMP DU CHENE VERT | 3 | 76 | 262 | 286000€ | 3763€ |
2020-09-03 | 27 | LESPERNEC | 5 | 93 | 389 | 251000€ | 2699€ |
2021-07-09 | 27 | LESPERNEC | 5 | 93 | 389 | 316000€ | 3398€ |
2023-06-27 | 6985 | IMP DU CHENE VERT | 4 | 100 | 1610 | 390000€ | 3900€ |
2022-03-28 | 44 | LESPERNEC | 6 | 117 | 563 | 385350€ | 3294€ |
2019-12-20 | 1 | RUE LE SPERNEC | 5 | 101 | 587 | 238000€ | 2356€ |
2019-11-12 | 32 | LESPERNEC | 4 | 81 | 322 | 273900€ | 3381€ |
2020-05-12 | 3077 | LESPERNEC | 4 | 118 | 631 | 250000€ | 2119€ |
2022-02-21 | 9423 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 8 | 170 | 855 | 478000€ | 2812€ |
2020-10-09 | 10 | RTE DE RIELLEC | 2 | 55 | 317 | 301000€ | 5473€ |
2019-11-29 | 1 | RTE DE TRE DRANO | 3 | 66 | 827 | 58500€ | 886€ |
2019-11-27 | 50 | VILLAGE KERHOUET ST MAUR | 6 | 131 | 1952 | 357000€ | 2725€ |
2021-11-04 | 50 | VILLAGE KERHOUET ST MAUR | 6 | 131 | 500 | 454400€ | 3469€ |
2021-01-29 | 5392 | RTE DU GOLFE | 5 | 177 | 605 | 620000€ | 3503€ |
2021-02-18 | 8835 | RTE DU GOLFE | 5 | 118 | 0 | 340000€ | 2881€ |
2020-05-28 | 8326 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 107 | 824 | 335000€ | 3131€ |
2021-08-17 | 43 | RTE DE COAT ER SCOUFF | 5 | 156 | 4010 | 357274€ | 2290€ |
2021-07-20 | 3407 | IMP MOC'H GOUEZ | 5 | 121 | 533 | 370000€ | 3058€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DU GOLFE | 6 | 91 | 911 | 190000€ | 2088€ |
2021-08-10 | 8713 | RUE KROEZ HENT VIHAN | 3 | 86 | 556 | 230000€ | 2674€ |
2020-01-27 | 7374 | RTE DU DOLMEN | 4 | 175 | 839 | 580000€ | 3314€ |
2020-08-24 | 5242 | RUE ABBE DREAN | 3 | 72 | 154 | 213000€ | 2958€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DU PARGO | 6 | 150 | 470 | 402500€ | 2683€ |
2021-06-24 | 32 | RUE DU PARGO | 5 | 98 | 3 | 245000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU GOLFE | 5 | 105 | 741 | 350000€ | 3333€ |
2023-04-25 | 11 | RUE ABBE DREAN | 3 | 60 | 151 | 370000€ | 6167€ |
2020-10-22 | 23 | RTE DE COAT ER SCOUFF | 7 | 182 | 1317 | 570000€ | 3132€ |
2021-12-17 | 39 | RTE DE COAT ER SCOUFF | 3 | 75 | 700 | 240000€ | 3200€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU PARGO | 3 | 70 | 150 | 162000€ | 2314€ |
2019-06-18 | 35 | RUE KROEZ HENT VIHAN | 6 | 151 | 1544 | 165000€ | 1093€ |
2019-12-28 | 5256 | RUE ST MAUR | 3 | 79 | 229 | 187000€ | 2367€ |
2021-09-11 | 5390 | IMP DE KEROLLET | 2 | 51 | 498 | 360000€ | 7059€ |
2020-07-17 | 13 | RTE DU GOLFE | 5 | 88 | 622 | 258500€ | 2938€ |
2022-09-16 | 27 | RUE DU PARGO | 4 | 88 | 594 | 400000€ | 4545€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DU PARGO | 4 | 92 | 630 | 180000€ | 1957€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DU PARGO | 4 | 68 | 159 | 126500€ | 1860€ |
2021-08-13 | 5255 | RUE ST MAUR | 4 | 60 | 105 | 238500€ | 3975€ |
2022-08-13 | 15 | RUE DU PARGO | 4 | 88 | 300 | 315000€ | 3580€ |
2020-12-08 | 9 | RTE DE PONT ER LANN | 3 | 58 | 223 | 165000€ | 2845€ |
2022-08-05 | 63 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 5 | 140 | 636 | 400000€ | 2857€ |
2022-03-04 | 28 | RUE KROEZ HENT VIHAN | 6 | 129 | 500 | 470000€ | 3643€ |
2020-02-18 | 5272 | RUE ST MAUR | 4 | 82 | 136 | 291400€ | 3554€ |
2019-10-08 | 13 | VILLAGE KERHOUET ST MAUR | 4 | 91 | 768 | 262500€ | 2885€ |
2022-11-07 | 8655 | IMP DE KEROLLET | 6 | 234 | 644 | 1895470€ | 8100€ |
2020-02-28 | 2202 | LE SPERNEC | 5 | 110 | 839 | 390000€ | 3545€ |
2021-03-18 | 9313 | IMP DE KEROLLET | 4 | 132 | 217 | 320000€ | 2424€ |
2023-01-18 | 26 | RUE ST MAUR | 3 | 60 | 124 | 308871€ | 5148€ |
2020-11-07 | 17 | RTE DE COAT ER SCOUFF | 6 | 175 | 288 | 358500€ | 2049€ |
2022-07-27 | 2 | CHE DU PALUD | 5 | 100 | 202 | 252600€ | 2526€ |
2020-09-22 | 5353 | RTE DU DOLMEN | 3 | 91 | 434 | 260000€ | 2857€ |
2020-10-19 | 5352 | RTE DU DOLMEN | 5 | 85 | 960 | 330000€ | 3882€ |
2022-04-12 | 7134 | RUE DES GOAHIEUX | 4 | 113 | 438 | 313000€ | 2770€ |
2021-04-23 | 36 | RUE KROEZ HENT VIHAN | 4 | 126 | 503 | 620000€ | 4921€ |
2021-09-30 | 5429 | RUE ST MAUR | 6 | 118 | 677 | 400000€ | 3390€ |
2023-06-28 | 49 | RUE KROEZ HENT VIHAN | 4 | 127 | 502 | 410000€ | 3228€ |
2022-04-20 | 7131 | RUE DES GOAHIEUX | 5 | 113 | 406 | 335000€ | 2965€ |
2019-09-28 | 10 | RTE DE COAT ER SCOUFF | 3 | 85 | 211 | 240000€ | 2824€ |
2020-09-03 | 6404 | RUE DES GOAHIEUX | 3 | 80 | 523 | 89390€ | 1117€ |
2021-07-27 | 53 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 3 | 88 | 526 | 380000€ | 4318€ |
2023-03-07 | 72 | RTE DE PEN PALUD | 4 | 144 | 274 | 540000€ | 3750€ |
2021-11-29 | 8964 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 6 | 118 | 735 | 420000€ | 3559€ |
2020-01-14 | 4 | IMP AVEL DRO | 5 | 94 | 625 | 235000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 9 | CHE MARIE PAYEN | 2 | 54 | 0 | 295000€ | 5463€ |
2022-03-25 | 24 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 8 | 258 | 500 | 840160€ | 3256€ |
2021-02-16 | 19 | CHE DU RADINEC | 6 | 213 | 843 | 721790€ | 3389€ |
2021-11-08 | 8729 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 62 | 645 | 385000€ | 6210€ |
2021-09-14 | 7073 | IMP DU TOR | 5 | 137 | 1252 | 618000€ | 4511€ |
2021-04-29 | 2681 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 3 | 130 | 837 | 330000€ | 2538€ |
2021-07-30 | 3003 | LES QUATRE VENTS | 5 | 107 | 606 | 295000€ | 2757€ |
2020-08-28 | 2562 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 4 | 90 | 440 | 298500€ | 3317€ |
2020-09-17 | 22 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 5 | 129 | 571 | 458000€ | 3550€ |
2021-04-28 | 2547 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 5 | 96 | 453 | 330000€ | 3438€ |
2020-01-18 | 9734 | KORRIGANS | 4 | 71 | 1052 | 295000€ | 4155€ |
2021-02-08 | 2663 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 4 | 116 | 402 | 385000€ | 3319€ |
2022-12-22 | 2509 | IMP DES QUATRE VENTS | 5 | 109 | 412 | 430000€ | 3945€ |
2023-03-07 | 2531 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 4 | 99 | 422 | 440000€ | 4444€ |
2021-11-10 | 5499 | FOURNEVAY | 6 | 153 | 271 | 360000€ | 2353€ |
2020-11-12 | 1 | FOURNEVAY | 2 | 40 | 142 | 220000€ | 5500€ |
2020-06-29 | 3 | RUE HENT TY KOZ | 4 | 86 | 593 | 325000€ | 3779€ |
2021-06-18 | 9372 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 90 | 745 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-21 | 2170 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 416 | 340000€ | 4198€ |
2019-06-14 | 9392 | CHE SKOL LOUARN | 4 | 123 | 717 | 430000€ | 3496€ |
2020-11-27 | 2302 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 98 | 428 | 315000€ | 3214€ |
2022-12-15 | 9294 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 75 | 801 | 432000€ | 5760€ |
2022-09-08 | 2186 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 7 | 155 | 559 | 458000€ | 2955€ |
2019-10-03 | 8292 | CHE SKOL LOUARN | 4 | 79 | 1451 | 530000€ | 6709€ |
2022-03-12 | 2275 | IMP DES QUATRE VENTS | 7 | 114 | 1000 | 573000€ | 5026€ |
2022-02-04 | 9505 | IMP DE KERET | 6 | 100 | 290 | 297000€ | 2970€ |
2022-12-23 | 11 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 111 | 0 | 350000€ | 3153€ |
2020-08-29 | 7763 | RTE DE KERGUILLO | 7 | 120 | 655 | 346745€ | 2890€ |
2021-12-16 | 1503 | RTE DE KERGUILLO | 5 | 92 | 144 | 310000€ | 3370€ |
2019-09-21 | 2432 | CHE DU GALERET | 6 | 122 | 518 | 361600€ | 2964€ |
2022-10-13 | 2432 | CHE DU GALERET | 6 | 122 | 518 | 479000€ | 3926€ |
2021-06-10 | 2433 | CHE DU GALERET | 5 | 90 | 775 | 325000€ | 3611€ |
2021-05-12 | 11 | IMP DE KERET | 6 | 189 | 500 | 610000€ | 3228€ |
2019-10-09 | 10 | RUE COMP DU CAP JACKY THOMAS | 5 | 108 | 532 | 410000€ | 3796€ |
2019-07-23 | 8 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 96 | 559 | 300000€ | 3125€ |
2022-12-19 | 16 | CHE DU GALERET | 5 | 104 | 482 | 468600€ | 4506€ |
2022-09-27 | 2620 | CHE DU GALERET | 5 | 87 | 513 | 410000€ | 4713€ |
2020-07-31 | 2456 | KERBOULARD | 4 | 87 | 518 | 218000€ | 2506€ |
2022-08-31 | 2677 | CHE DU GALERET | 5 | 167 | 427 | 450000€ | 2695€ |
2020-01-25 | 5218 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 72 | 227 | 271000€ | 3764€ |
2019-11-12 | 34 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 172 | 543 | 883000€ | 5134€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DE LA VIGIE | 5 | 123 | 799 | 304700€ | 2477€ |
2021-10-29 | 8 | CHE DU FRAGON | 6 | 107 | 1331 | 380000€ | 3551€ |
2020-09-15 | 10 | KERTESSIER | 4 | 101 | 1271 | 290000€ | 2871€ |
2022-08-17 | 9 | CHE DU GALERET | 4 | 134 | 377 | 460000€ | 3433€ |
2023-04-12 | 2 | IMP DE KERTESSIER | 4 | 86 | 786 | 201915€ | 2348€ |
2022-10-28 | 2 | CHE DU FRAGON | 4 | 86 | 609 | 609017€ | 7082€ |
2020-05-22 | 20 | IMP DE KERTESSIER | 5 | 107 | 1004 | 482000€ | 4505€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DE LA VIGIE | 7 | 140 | 1219 | 480000€ | 3429€ |
2020-10-20 | 3 | KERTESSIER | 2 | 60 | 99 | 170000€ | 2833€ |
2022-11-18 | 7602 | RUE DU POULPRIX | 3 | 69 | 474 | 530000€ | 7681€ |